“老太太真精明”2025年7月，上海阿姨860万房子给闺女，留了个“永久居住权”，闺女转头就想卖！阿姨没慌，直接找社区调解员，拿出房产证上的居住权登记，调解员一看就说：“这房子就算卖了，您也能住到百年后！” 2025年7月，上海闵行区年逾六旬的王阿姨正坐在客厅的沙发上，神情有些焦急。几天前，她刚刚把自己价值860万元房子，赠予了独生女小王，并在房产证上特别注明了“永久居住权”。 原本，她以为这是一份母女之间的信任和保障，却没想到，这份信任刚落地，就出现了意外。 事情的起因很简单：小王在拿到房产后不久，就萌生了卖房的念头。她认为房产价值不断攀升，现在正是变现的好时机。 而王阿姨得知女儿的意图后，当场愣住了。房子是自己的心血积累，更何况房产证上清楚写明了“永久居住权”，这是法律赋予她的权利，但女儿似乎并不在意。 王阿姨心里一阵紧张和焦虑。她回忆起自己几十年来的打拼历程：年轻时从小镇来到上海，在工厂做了多年流水线工人，每一笔工资都精打细算，才攒下这套房子。 几十年的点滴积累，都寄托在这套房子里。她无法理解，为什么自己付出一切培养出来的女儿，会在拿到房产后立即考虑卖掉。 于是，她决定采取行动。王阿姨没有直接与女儿争吵，而是先去找社区的调解员求助。调解员张师傅是一位在社区服务多年的人，熟悉居民之间的各种矛盾和法律规定。 当王阿姨拿着房产证走进社区服务中心时，张师傅一边招呼她坐下，一边仔细看着她手里的文件。 “阿姨，您这是永久居住权登记吧？” 张师傅指着房产证上的文字问道。王阿姨点点头，声音带着一丝哽咽：“是啊，这套房子虽然登记在我女儿名下，但上面明确写着，我有永久居住权。我怕她真要卖房子，到时候我就没有地方住了。” 张师傅接过房产证，仔细查看登记信息，眉头渐渐舒展。他清楚，这类永久居住权在法律上属于明确权利，即便房子未来被转让、抵押或者出售，权利人依然可以按照登记要求继续居住。 张师傅耐心地向王阿姨解释：“阿姨，您放心，房子虽然名义上在您女儿手里，但永久居住权是有法律效力的。 就算房子被卖了，买家也必须尊重您的居住权，您可以一直住下去，这不是一般的口头承诺，而是登记在官方文件上的权利。” 王阿姨听到这番话，长长地舒了一口气，眼睛微微湿润：“那就是说，我可以一直住在这里，哪怕我女儿把房子卖给别人，也没关系？” 张师傅点了点头：“没错，您可以住到百年以后，法律保障您的居住权，这也是我们社区调解的依据之一。” 随后，张师傅与王阿姨一同联系了小王，邀请她到社区调解室来参加调解。小王一开始有些不耐烦，觉得母亲和社区工作人员在“添乱”，她心里盘算着房价上涨的数字。 当张师傅耐心地向她解释永久居住权的法律效力，并让她明白即便卖房，母亲依旧有权居住，她的态度开始有所缓和。 调解过程中，王阿姨回忆起女儿小时候的种种小故事：她背着书包去上学，她跌倒时哭着找她的肩膀，她考上大学时激动地流泪……这些记忆让小王的心也慢慢柔软下来。 她意识到，母亲对这套房子的情感和付出，不仅仅是金钱和财产，更是几十年的心血与爱。 调解员张师傅看到这一幕，轻声说：“小王啊，母亲的永久居住权不是限制你的自由，而是保障她晚年的安宁。这房子是家庭的纽带，不是单纯的买卖关系。” 经过一个小时的沟通，小王最终点头表示理解，并答应不再出售房子，同时表示会尊重母亲的居住权。 在调解员的引导下，母女二人达成了一个书面协议：房子暂不出售，母亲享有永久居住权，小王在未来如需转让房产，会提前告知母亲并取得她的同意。
