深圳租客月亏16万想退租，房东却愁：这店谁来接盘？ 深圳有个租客开螺蛳粉店，每月房租16万，一碗粉卖30块——算下来一天得卖177碗，才能刚够交房租。可深圳打工人午饭预算大多超不过20块，这账怎么算都是亏，朋友圈里大伙都吐槽“老板这是疯了吧”。 不光他难，现在商场负一层空铺越来越多，就算挂着“全场五折”，不少铺子还是拉上了卷闸门。其实不是螺蛳粉没人吃，是“豪华螺蛳粉”根本不接地气：柳州街头12块一碗，加炸蛋加鸭脚，蹲塑料凳上五分钟嗦完，这才是大家要的；可他偏把店开在购物中心，搞大理石桌面、香氛机、暖光射灯，成本涨上去了，翻台率却低得可怜——中午最忙的12点到1点，最多翻三轮，离赚钱差得远。 更坑的是合同。签约时房东口头说“生意不好能谈”，真扛不住要退租了，房东只一句“按合同办”，就把押金全扣了。懂法律的朋友说，深圳今年这类租房纠纷，排队都要排到明年3月，平均审理要9个月，铺子空着、律师费烧着，租客和房东两边都亏。 要是真撑不下去想退租，得趁早收集证据：连续7天拍店里客流、截POS机流水、记周边竞品的客单价，一股脑给房东，再提“用押金抵1.5个月违约金”，这样成功率还高些。而且退租不是终点，把烂摊子盘活才厉害——同一条街有人把螺蛳粉店改成“早餐+预制菜自提”，早上卖8块钱的叉烧包，中午在美团卖28块的螺蛳粉半成品，晚上当提货点，15平的小店一天能卖6000块，租金还砍到8万，甚至带抽成，房东反而安心：流水透明，不怕租客跑了。 现在空铺多了，房东也学乖了。流行起“保底+抽成”的模式：保底租金8万，要是营业额超20万，再额外抽5%。毕竟深圳商铺空置率都18.7%了，能有人签字租店，就算赢了。不过房东也得留个心眼，让新租客交2个月保证金，装个物联网电表——要是夜里11点还猛用电，大概率是在偷偷做外卖加工，早点发现能早点止损。 最后提醒一句：第四季度是传统淡季，要是10月前没搞定转租，铺子可能得空到春节后。真扛不住的话，赶紧去街道办填“小微企业帮扶”申请，最多能返30%租金，蚊子腿再小也是肉。商场做生意，亏的原因千奇百怪，但亏之前能把“烂摊子”变有用，也不算白交学费。深圳房租费
凤华堂疼痛理疗馆
月租16万卖螺蛳粉？脑子被驴踢了，建议你改卖白粉。就算10年前也难做。
鱼乐 回复 09-13 09:55
经营理念有问题：一碗粉就是一个人的消费，加上杂七乱八的，大不了就是几十块的生意，你一个月怎么做才能攒够十五万的铺租？
猩猩哥。 回复 鱼乐 09-13 10:46
一天接近一万块钱成本[哭笑不得][哭笑不得]在我们武汉得干大酒店才有。
盛爷
月租16万租来卖螺蛳粉你不死谁死？
杰哥 回复 09-13 10:15
苦了自己，肥了房东
山中来客 回复 杰哥 09-13 10:50
房东也难肥……租客没钱，你咬他？
土❤豆
没脑子的租16万卖螺蛳粉，找王多鱼投吧
平凡之路 回复 09-13 09:17
最后王多鱼把㇏螺丝粉搞成了上市公司[滑稽笑]
塞北听雪 回复 平凡之路 09-13 10:30
那公司不如就叫粉真吁
用户88xxx74
本来就是地摊亲民小吃，偏要跟风高大上，你不死谁死？！
Dream
物价都是这样炒起来的。记得前几年猪肉四十一斤的时候，跟猪肉相关的菜猪脚饭猪头肉都涨价，现在猪肉降价了，价格却降不下去了
殁殁 回复 09-13 09:50
以前都是10块起步，现在都是15起步，唉
经济技术 回复 09-13 09:25
猪脚饭就是
用户15xxx62
每月16万的房租？？？？房东牛，老板猛！
用户11xxx71
租金保底八万，营业额超二十万再提百分之五。营业额二十万能付的起八万的租金。这是卖白粉吗？卖白粉二十万营业额也付不起八万租金
嗯嗯 回复 09-13 11:14
按10元一碗，成本米粉0.5+配菜0.5+人工0.8元（4人）+水电0.3=2.1元，利润7.9元一碗。80000÷7.9=10126.582278÷30=337.5碗，也就是每天卖338碗，才够房租。每天要3380元的销售额才收支平衡，自己毛都没有的这种。
用户10xxx93 回复 09-13 10:58
体育老师路过。
救赎
每月房租16万，一个敢要一个敢租
牛大爷 回复 09-13 10:26
哪怕生意火爆还是帮房东打工[哭着笑]
司徒有虚名
在广东开螺蛳粉店，十家有九家都是一年内倒闭！
假如
房东太黑了
黑过墨豆
我们单位楼下螺蛳粉店多年保持最低的招牌螺蛳粉10元一碗，最贵的加了肉的才15一碗，没有升价，而且还有空调，生意一直火爆，经常要等位，外卖单也多
凡而不泛
如今开店都是给房东打工，财富越来越集中了[微笑]
峥嵘
自媒体瞎逼逼的吧，如果脑子没问题，谁都不会月租16万去卖螺蛳粉
用户10xxx93 回复 09-13 11:13
小编一定是租了皇庭广场卖螺丝粉。16万能租香港铜锣湾商铺了。
用户10xxx75 回复 09-13 11:20
没什么问题，万象城这类商场都有螺蛳粉
神经蛙
既然会双亏，为何房东不降租金和租户一起渡过困难期？房东愁租不出去，不如降租金，有收入总比一点进账都没有强吧？
欧-买噶den
30一碗，反正我吃不起。
牛大爷
月租16万。算每碗粉10块钱每月要16000碗，每天要533碗。算你每天做12小时，每个小时要44碗，一分多钟就要出一碗粉才能够房租，其他什么还没算[哭着笑]
再生英雄2004
瞎编
用户15xxx98
16万月租房东躺赢了，可能有租房客吗？应该是年租16万比较合理，大概率是没写清。事实上年租16万的小铺也不好做。人工不便宜，自己还累个半死。房东事实上还是躺赢。中国多少人能年纯入16万？很多吗？
用户10xxx75 回复 09-13 11:21
你当人都是傻子？年租金跟月租金还能搞混。。。。。。
岁月无痕
月租16万为何不考虑中学封闭式小卖部,或者旅游景区内独一家的中餐馆.
小谭
这样的头脑，这样的认知，她是怎么积攒的原始资本
6689
减到6起点。大家都有希望
_倥絔~
月租16万？我咋就那么的不相信呢
凉风有信
想着价调来平本，这种生意手法尽早关门，根本不切实际，只会越做越亏，除非门店是自家的。
禽兽哥
家里有座金山都不够你亏啊
用户20xxx76
16万一年吧？反正我不觉得刚好有两个被驴踢的一起
用户10xxx00
如果有人相信是真的，太搞笑了，反正我不信。
大浪淘沙
深圳人真tm有钱
王者
16万也租你不亏谁亏，超过20的螺蛳粉谁吃呢
用户10xxx59
16万一个月的店铺卖螺蛳粉是如何跟房东谈的，难道你钱多没地方花了吗
阿波罗
女人就是这样折腾，把老公辛苦赚的钱还有家里积储嘛去折腾总以为自己能干出名堂来，最后90％以上女人结局就是亏剩底裤，离婚收场……
C文敗蘱
大酒楼都不用16万月租，16万月租卖螺蛳粉，这螺蛳粉是金子做的还是银子做的？保臭吗？
休鞋馆
螺丝就适合租个10几平米的临街小店，折叠桌放外面，几千块钱一个月租金的那种
广东摸鱼
全是黑心房东 算死草
随缘
螺蛳粉臭的要死，恶心🤮
大观山人
老板电视剧看多了，以为打工人都是电视剧里面那样
逍遥
确定是一个月16万，不是一年？
TOCCATA
脑子里全是水，你都卖螺蛳粉了，居然还用香氛机[横脸笑]
雷布斯
一个月能干一万碗，还不一定能赚钱
海阔天空
16万月租的得多大的店铺？卖螺蛳粉？继续编
朝旭哥
装修，房租，人工，是大头！
Parky
8万租，就算每天能卖6000也呵呵了
杨家大少
哈哈！看到这么多人骂租客，我也就放心了，这个世界上还是能人多啊！！16万月租去卖螺狮粉，不是蠢就是在洗钱[抠鼻][抠鼻]
ThanksGivi
租金八万，月流水20万还要抽成，开店的给房东打工，还要自负亏损
元宇宙
一个月就16万，店主人傻钱多，还是高估了当地消费力。
等等
房东是吸血鬼
老虎蜻蜓
深圳商铺空置率18.7%?整个深圳?谁统计的？
行远
可以去机场开店啊，卖52
明天
无良自媒体是语不惊人死不休，月租金16万，年租金就得192万，你说房东就靠这一间铺子过上了绝大多数想都不敢想的生活。我这工厂也不用开了，买店面出租去
黎黎黎
30一碗不够房租，那就加到60一碗不就好了[开怀大笑]
用户13xxx70
房东大都是黑心肺的！
小五
16万租金，一天五千多，顶我一个月工资，真牛逼啊。该死的资本家嘴脸。
Tintin
鸟扯，我想问，哪个地方15平，8万月租，月租超5000+一平，北上广深最核心商圏 一楼门面房也才500-800的价 这个7-10倍带来的流量包吗
用户87xxx05
除非是洗钱，别人不会这样做
用户41xxx24
狗屎一堆，16万卖白粉才行
用户10xxx92
月租16万开螺蛳粉？这一个月要卖多少碗啊
南北传奇
30块一碗螺蛳粉，是被房租费搞，在广西螺蛳粉原味也就八块十块，味道还正宗，30块里面放的什么？学东莞炒粉妹自己砸自己二十多块一个炒粉，最后什么情况？
Nnne
一年的租金吧
独履天涯2023
吹牛逼不上税，我很想知道多大的面积要16万一个月？上海这么贵的地方也很少16万一个月的，除非你的面积特别大人流量也大。
用户10xxx45
你的愁苦只能找王多鱼🐟
on the road
瞎写文章也要真实点啊
国际米兰是垃圾回收站
16万。每天要赚5千才能保本。。。这脑子做生意？卖螺蛳粉？
诚者有信
月租16万的房子卖螺蛳粉，汪小菲都不敢那么干
猩猩哥。
每个月16万的房租卖螺蛳粉？，一碗还要30块。。深圳人真有钱[哭笑不得] 我们武汉这房租够干一家几层楼的酒店了。。
用户10xxx30
干死实体经济的不是电商，是房东
用户10xxx99
别说粉，快餐超过15元我都不吃，钱难挣，屎难吃的道理。
一朵小红花
摆个地摊10一碗不香吗
涅槃
胆子真大
三更一勾帘下斜
【15平的小店一天能卖6000块】、（保底租金8万），这要是同一家店铺，月营业额18万，8万交房租，44%的成本？😅当老板的给房东打工，房东给银行打工吗？
五谷坊
外卖点餐10几块你卖30你坑谁呢
威威
24小时营业加油帮房东赚钱
颜麝V
总结：“甲方”从来都（房东）不亏[静静吃瓜]
用户10xxx22
跟疯装B，抬高物架，不如把一碗土也卖十块钱吧，脑残却也想做成高端生意，十六万，一个几十人的工厂，产值上百万租金都没这么高，
阿宝
年租16还差不多，一月16月纯粹是钱太多了去找死
用户10xxx36
这都是被有些人吹牛逼吹的了，说什么卖汤粉汤面一天能卖一两千碗
蓝波
房地产的回旋镖！
老鹰之歌
一看就知道是编的