白嫖上瘾了！2023年，湖南长沙，女房东见男子老实，逐年涨租，男子为了生意，忍气吞声13年，共支付了140多万的租金，不料，女房东变本加厉，直接将房租涨到13500元，男子大怒，于是转租隔壁商铺，女房东见店铺租不出去，竟要求男子赔偿损失，男子拒绝，接下来女房东的举动，震惊了所有人！ “13年，140多万租金，最后换来的是铁棍砸店？”2023年长沙警方调解室里，段先生攥着厚厚的租金收据，声音里满是疲惫。 2010年。那时段先生刚二十出头，揣着打工攒下的5万元，想在长沙开家平价眼镜店。他看中了李女士位于街道拐角的商铺，人流量大，租金每月4000元，在当时算合理价位。 签合同时，李女士见他说话客气、承诺按时交租，笑着说：“小伙子看着踏实，咱们好好合作。” 最初几年，段先生确实没让李女士失望：每天早出晚归，验光、配镜、修眼镜都亲力亲为，甚至为老人免费调整镜架、给学生打折。 慢慢的，“段老板实在”的口碑传开来，店里客源稳定，每月纯利润能有1万多元。 变化始于2015年。那年年初，李女士突然提出涨租：“周边铺子都涨了，你这店生意这么好，我每月多要500元不过分吧？”段先生犹豫了。 当时他刚花2万元更新了验光设备，要是搬走，设备搬运、重新装修都是成本。他咬咬牙答应了，没多想这只是“涨租噩梦”的开始。 接下来的几年，李女士的涨租频率越来越高：2017年涨800元，2019年涨1000元，2021年直接涨1500元，租金从每月4000元一路涨到10500元。 段先生每次都想拒绝，可一想到老店的客源、积累的口碑，又把话咽了回去，他粗略算过，搬一次店至少损失半年营收，还可能失去老顾客，只能一次次妥协。 到2023年，段先生的租金支出累计已达140多万元。这对他的平价眼镜店来说，是笔沉重的负担； 店里镜片均价300元，镜架均价80元，除去租金、进货成本、人工开支，每月纯利润只剩不到5000元。可就在这时，李女士又找上门，提出“每月租金涨到13500元”。 “李姐，我真的扛不住了。”段先生把近半年的账本递给她，上面清晰记着：3月营收4.2万元，成本3.8万元（含租金1.05万），利润仅4000元。 李女士却扫了两眼就扔回桌上：“你这账本肯定掺假，天天有人来你店里，怎么可能不赚钱？我这是黄金地段，你不租有的是人租！” 这次，段先生没再退让。他用一周时间考察周边商铺，发现隔壁有家空铺，面积和李女士的差不多，租金只要9500元，还免两个月装修期。 签完新租约的那天，段先生终于松了口气，以为能摆脱无休止的涨租。可他没料到，李女士的反应会如此激烈——她的铺子挂出“出租”牌子后，半个月都没人问津。 有租客来打听，一听每月13500元，都摇头走了。李女士没从自己要价太高找原因，反而觉得是段先生“故意拆台”，甚至怀疑他跟周边房东“串通压价”。 几天后，李女士找到段先生的新店，提出了一个荒唐要求：“你得赔偿我每月13500元的损失，直到我把铺子租出去。不然你这店也别想开安稳！” 段先生又气又笑：“我们的合同早到期了，我不续租是我的权利，你租不出去跟我没关系。”被拒绝后，李女士的情绪彻底失控。 第二天中午，她拎着一根铁棍冲进段先生的新店，对着货架上的镜片、镜架猛砸，玻璃碎裂声、货品掉落声引来了不少路人围观。 正在配镜的老人吓得手抖，段先生上前阻拦，还被她推搡得撞到墙角。 民警赶到后，当场控制住李女士，并清点段先生的损失：破碎镜片、损坏镜架价值超2万元，当天停业损失约3000元。 李女士被带回派出所后，仍在辩解：“是他先对不起我，让我损失租金，我才砸的！”直到家属赶来，反复劝说，她才意识到问题的严重性。 家属随后找到段先生，带着水果和现金，恳求他写谅解书：“老段，看在多年情分上，别让她留案底，我们赔偿你的损失。” 段先生却摇了摇头：“13年里，我一次次退让，可她从来没考虑过我的难处。这次砸店不是冲动，是根本没把别人的辛苦当回事。我不能再妥协了。” 这件事很快在街坊间传开，大家都站在段先生这边。如今，段先生的新店生意慢慢恢复了往日的热闹，老顾客们依旧愿意找他配眼镜，有人还特意带朋友来“捧场”。 李女士的教训，也给所有房东提了个醒：贪心或许能赚一时的钱，却会输掉长久的合作，更可能让自己陷入无法收拾的困局。 毕竟，把合作伙伴逼到绝路的人，最终也会堵死自己的路。 信源：宝鸡政法 长沙，一房东见租客生意好便涨房租，租客无奈搬到租金少的隔壁做生意。没想到原房东把新租店铺砸个稀巴烂。 2023-06-28
