上海腾退拆迁，切记3不说2不签！

👀上海最近拆迁，可是天大的富贵！拆迁时也要注意很多小细节！ -- 💡 【3不说——避免被套话】 1️⃣ 不说"我同意拆迁" ✅ 正确做法：只表达"愿意配合政策"，但绝不口头承诺同意补偿方案。 🚨 风险点：一旦被录音，可能被认定为自愿接受低价补偿（2023年浦东某案例，居民因随口说"行吧"少拿80万）。 2️⃣ 不说"我家房子值多少钱" ✅ 正确做法：坚持要求评估公司出具正式报告，绝不自行报价。 📌 法律依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条，补偿金额必须由专业机构评估。 3️⃣ 不说"我家就这几口人" ✅ 正确做法：户籍人口、实际居住人、同住人等关系要等律师梳理清楚再谈。 💸 潜规则：黄浦区某拆迁案，因漏报1个户口多补偿42㎡（价值300万+）。 📝 【2不签——守住法律底线】 1️⃣ 不签空白协议 ⚠️ 常见套路： • "先签字，具体金额后面补" • "这是流程文件，不影响实际补偿" ✅ 破局方法：坚持"见钱见房再签字"，要求协议必须完整填写所有条款。 2️⃣ 不签"息访承诺书" 🚨 陷阱提示： • 某些动迁组会要求签"不再信访投诉"才发补偿款 • 签了就等于放弃法律救济权利 ✅ 律师建议：根据《信访条例》第14条，公民信访权不可剥夺，可直接拒绝。 ⚖️ 【终极维权策略】 1️⃣ 立即做3件事： • 拍摄房屋现状视频（含周边环境） • 复印全部房产证、户口本 • 登录"上海住房城乡建设管理"官网查询项目批文 2️⃣ 谈判话术模板： "根据沪府规〔2023〕5号文第X条，我要求： ① 提供完整评估报告 ② 公示同地块其他户补偿标准 ③ 给予7天法定协商期" -- 拆迁签字需谨慎！上百w的条款很容易中招 有拆迁纠纷或不知道自己有没有被坑的 ✍留下【城市＋案情】免罚帮您联系当地专业拆迁律所👍 法律咨询  律师咨询  上海拆迁  找律师  上海动迁  上海旧改  上海