原拆原建执行的过于严格，就没有开发商啥事儿了 原拆原建，如果就按照1:1进行还原，哪怕是合规情况下的微改，那基本上就没有开发商啥事儿了！ 小区业委会搞定资金，然后直接找一家施工企业，临摹图纸，完成报备后建设就行了！ 没有专业技术人员？ 你太小看小区业主的水平了，哪个小区业主当中没有几个房地产从业人员？建设行业从业人员？会计从业人员？甚至是政府职能部门从业人员？ 真是自筹自建自己当家，大概率比开发商做的好。因为开发商要利润，业主要的是家园！ 所以下一阶段，开发商不主动改变，可能会彻底远离原拆原建市场！
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用户16xxx00
业主自建和开发商代建，差不多差30％的成本。各有优势。业主自建很看业主素质，看运气。我们这边13栋自拆自建，每栋委托2个人为代表筹建。其他12栋问题少，比较顺利，比我们晚动工，比我们早1年拿证。我们这栋的被委托人就比较差，自己私下找设计院改图纸，施工也夹带私货，搞了很多事。打了2年官司。花了很多精力，赔偿都不够付打官司成本。最后又拖着不对账，口头答应了很多事后来的根本不认。最后又亏了2万。不过都是同一个地方的，起码不会跑路。大开发商可能正规点，但是我们项目太小，大开发商要么看不上代建，要么想买下地自己开发，业主又不愿意。小开发商，很多猫腻，容易跑路，还不如自己找施工队代建。
从前有座山
低下车库、电梯都是得增加的项目。老旧小区楼间距也不行，合并几栋建成一栋，分配又是问题
欢乐谷
原拆原建不是自拆自建