王健林可能自己也没想到。 71岁顶着新疆的日头考察克拉玛依，刚夸完独库公路一年150万车流量，转头就被网友拍到在魔鬼城徒步。 他这两年卖了48座万达广场，酒店业务打包给同程，连快钱金融的股权都折价抛售，财富缩水820亿掉出富豪榜前50。可新疆的布局反倒越扎越深：喀什砸30亿建的广场去年刚开业，和田5亿项目正月里就动了工，连霍尔果斯口岸都立着万达的牌子。 不少人看不懂这操作——内地赚钱的项目说卖就卖，偏偏往新疆砸真金白银，图啥？要知道新疆部分地州的人口密度，还不到内地县城的十分之一，单看短期客流，确实不如一线城市商场赚钱。 但王健林算的从来不是“眼前账”。独库公路150万车流量背后，是新疆旅游业的爆发式增长——2023年新疆接待游客2.7亿人次，同比涨了近三成，旅游收入突破2000亿。这些游客要吃饭、购物、逛广场，万达砸的项目，刚好踩中了这波红利。 再说政策风口，国家对新疆的扶持力度摆在那。霍尔果斯作为边境口岸，享受税收减免、跨境贸易便利等政策；喀什、和田更是丝绸之路经济带的重要节点，未来承接中亚、南亚的贸易流量，潜力大得很。万达现在布局，相当于提前占了“黄金口岸”。 对比他卖内地万达的操作，更能看出逻辑——前几年内地商业地产饱和，不少城市商场空置率超15%，再抱着旧模式只会被套牢。而新疆的商业地产还在“蓝海期”，30亿建的喀什万达广场，开业首月客流就破了百万，直接填补当地高端商业的空白，这就是差异化优势。 71岁还在新疆戈壁滩徒步考察，不是瞎折腾。企业家看项目，从来不是坐在办公室看报表，得脚踩实地摸情况。他去魔鬼城、看独库公路，是在盯旅游消费的真实需求；往喀什、和田落项目，是赌边疆发展的长期价值。 有人说他“财富缩水”是落寞了，可换个角度想，卖掉重资产、聚焦优势区域，反而让万达轻装上阵。去年喀什万达带动当地2000多人就业，和田项目建成后还能填补南疆商业短板，这种“赚钱”和单纯的财富数字增长，意义完全不一样。 现在的万达，早不是当年靠“多开店”冲规模的模式了。在新疆的每一步布局，都踩着“旅游+贸易+政策”的三重风口，既赚了长远的商业收益，又搭着边疆发展的快车，这种眼光，不是盯着富豪榜排名能比的。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
