“是个狠人！”近日报道，天津，一男子买了一套房子，看到房子由1万一平涨到3万时，他连夜把家门砸了，将一楼200平的大堂圈入自己地盘，其他业主气愤报了警，而男子却说自己有产权，网友：房产证上有测绘图，请公布这套房屋房产证上的附件测绘图！ “我有房产证，这地方就是我的！”凌晨，居民被一阵刺耳的砸墙声惊醒，几名保安闻声赶到现场，发现一楼的业主正指挥工人将自家的墙砸开，然后用砖块将公共大堂围了起来。一夜之间，近200平方米的公共空间被砌成了私人领地。 当其他业主第二天清晨看到凭空出现的砖墙时，既震惊又愤怒，过道被挤压得只剩下一米多宽，不仅日常通行受阻，连紧急疏散都成了问题。但这位业主表示通过法拍获得了该区域的房产证，这一说法让事件瞬间变得复杂起来。 根据同楼住户刘先生从城建部门获取的规划图纸，被一楼业主私自改造的区域明确标注为公共区域。这份文件与其他业主购房合同中的记载一致，表明该区域无论是在法律上还是实际使用中都是公共空间。 那么如果房产证与规划文件存在冲突，那么究竟是以登记为准还是以规划为准？ 法拍房产权争议往往是因为拍卖公示信息不完整，一些拍卖信息只简单标注房子位置和面积，对公共区域和附属设施等不做过多解释。而产权登记又有可能存在一些遗留问题，再加上竞买人审查不足，仅凭产权证记载就认定权属范围，这才有了如今的情况。 根据相关规定，任何改建、占用共有部分的行为都应经过三分之二的业主同意，所以这名一楼业主的做法肯定是不对的。值得肯定的是，8月16日，社区街道工作人员就进行了现场处置，当天便安排人员对砖墙进行了拆除。 墙上那个大大的“拆”字，不仅标志着这次违法圈占行为的失败，更向大家传递了一个明确信号：无论以何种名义，侵犯公共空间的行为都不会被容忍。在任何情况下，都不能以牺牲公共权益为代价来满足个人利益的最大化。 信息来源： 映象网丨《业主砌墙私占200平大堂已被拆除》 极目新闻丨《已拆除！天津一小区一楼大堂被砌砖墙，砌墙者称通过法拍获得产权，三大问题待解》 文丨小王 编辑丨史叔
