上周，香港地政总署一纸公告震动市场：位于新界屯门海珠路的一块地，被老牌地产巨头信和置业以10.89亿港元收入囊中，批租期50年。
这块地皮本身不算特别大，最高可建楼面约28.21万方呎，预计提供525套住宅。真正让市场哗然的是它的成交价——每方呎楼面地价高达3860港元。
这个价格有多夸张？
比市场估值上限约2800港元/呎，高出近37.9%；
比今年初新鸿基地产在大围美田路拿地的呎价3128港元，还高出18%；
相比2022年10月屯门邻近地块的成交呎价3522港元，反弹了约9.6%。
在上一轮楼市高峰期，信和是出了名的冷静派，很少高价抢地。而在当下市场尚未完全明朗之际，却敢于溢价近4成出手，其对后市的信心可见一斑……
楼市第一线
