张晓晶：房地产崩盘会影响民众的＂饭碗＂！如果房地产一直跌下去，没买房的人说：跌，一直跌下去，我今天不买房，明天不买房，后天不买房，因为还会跌下去，跌跌不休，跌到跌不动了，说要涨了，那我开始买，大家都选择这样。 但是，从国家宏观层面看，发现一个问题，当房地产没法支撑经济增长时，当房地产不能正常运行时，它所带来的困境。 首先，就是金融风险上升，最后是大量的损失，真金白银的损失； 第二、如果房地产在缓解风险方面，无论在支持增长方面，它能稍稍发挥一点作用，就好一点。 我们看到整个中国经济还不错，接下来，那些低收入群体就会得到一些福利，因为你有就业，就有收入，你就可以考虑准备你的首付，你将来的月供。反过来，房地产崩了，系统风险就产生了，经济出大问题了，不是你收入下降的问题，是有没有饭碗的问题，那时候你不要等房价下跌，然后，我去买房？ 你的知道，整个房地产与经济态势是很大关系，所以，我们所有人都不希望房地产一路下跌，我们希望房地产有所调整，在整个社会都能承受的范围。 我认为你张晓晶讲的很对，很贴切，我们不能总盼望房地产市下跌，希望房地产平稳运行，这样中国经济就会好，老百姓的生活也会越来越好。 必竟房地产是支柱产业，占中国经济的比重太大，房地产不好，中国经济就不好，老百姓的生活也就不好。
用户18xxx29
平稳，也得价格合理后平稳。透支几十年的收入，现在谈平稳还为时过早。
用户17xxx03 回复 07-19 09:07
作者你脑子有问题！房子能马上变现吗？房子能阻止战争吗？房子能抵御天灾人祸吗？房子能让你活到150岁吗？
秋风起 回复 用户17xxx03 08-13 15:26
如果房地产进行不下去了后，全国有几亿人可能没活干，难道你不会认为种地能养活老婆孩子吧？
用户10xxx26
房价肯定会继续下跌的，这是谁也挡不住的。会跌到与每个城市的大部分人的收入大致匹配位置。现在房价虚高太多。
用户17xxx03 回复 07-19 09:07
作者你脑子有问题！房子能马上变现吗？房子能阻止战争吗？房子能抵御天灾人祸吗？房子能让你活到150岁吗？
你觉得好就好 回复 07-15 00:21
那不是正好吗，傻瓜。
大忽悠
房价天天跌，我高兴，到跌不动了，我就买一套，反正泡沫不挤干净，坚决不买房，我知道房子的建安成本在2500元左右平米。
用户14xxx62 回复 07-21 14:09
房子的成本就是首付款，不支持反对。
一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字 回复 08-17 11:49
2500不可能，老家建房子，3层共450方，精修不到40万。现在不清楚，但肯定没2500。当然，房子下面的土地不算。
秋天的风
我就不信跌到1000块钱一平，老百姓还能吃不上饭。
用户14xxx62 回复 07-21 14:10
对老百姓而言，房价越低越有利，不支持反对意见。
小草 回复 08-17 17:41
我在19年就是总价16万买了188平新房中层有产权
ZGQ朱
房价大涨时没有人出来说话，房价下跌一点点就说这说那。为什么当初不控房价上涨？
用户10xxx04 回复 07-13 20:35
银行都被掏空了，还发展房你马
用户17xxx03 回复 07-19 09:08
作者你脑子有问题！房子能马上变现吗？房子能阻止战争吗？房子能抵御天灾人祸吗？房子能让你活到150岁吗？
周9005
房价涨上天也没问题，但有个前提，你起码工作稳定工资稳定长。现在能找个稍微能活下去双休的工作都偷笑了。核心不是房价，而是大环境
天下为公 回复 你觉得好就好 07-19 08:37
人民能有稳定收入并年轻人年收入不低于十万，房价马上就回升！
你觉得好就好 回复 07-14 10:08
大环境与房价有很大的关系
用户14xxx62
一编一派胡言，房地就是不动产，国家发展还得靠人才，更靠科技发展。
小猫
能量守恒定律，房地产透支了居民几十年的收入，那就再等几十年才能涨，在这之前都是跌。还是在人口数量保持上升的条件下。
用户10xxx80 回复 07-13 21:47
问题是50年后现在的房子你会买吗，50年后要买的房子是适合50年后需求的房子，而不是现在的房子懂么？
银砖
25年2季08:日本中国房地产泡沫的四个阶段： 第一阶段:大量房企资金回笼困难，倒闭,大批房子烂尾。日本地产进入“保交楼阶段”。 第二阶段:消费降级，百姓捂紧口袋,大量二手房抛售。日本房地产进入“有价无市”阶段。 第三阶段:日本经济持续低迷, 房奴们无法承受高额房贷,大批量断供，银行生存艰难导致其进入“法拍房”阶段。 第四阶段:日本1992年出台房产税 百姓收入持续减少，房子还要缴房产税, 房产彻底沦为负资产,“0元”房产时代, 🌲中国泡沫的几个阶段: 第一个阶段。出现在疫情期间2000年。 到2022年提出保交楼。 第二阶段。2022年新房销量大跌25~30%。二手销量大跌30%以上。 2023年到2024年，全国各地区先后进入了。有价无量的阶段。 第三个阶段。中国的房屋断供从疫情期间就逐步开始。到了23，24年断供的房屋。数量剧增。同时法拍房到24年法拍房的数量上升了58%。银行为了自保，同意没有还款能力的人可以暂时停供房贷。这样可以避免更多的的断供， 第四个阶段:房地产税，从23，24年就在开始酝酿这个问题，但是很难下定决心在全国范围内进行实施。
45678 回复 07-18 14:00
[100]
用户17xxx23
房地产行业在50年内都不会有好转
张方志
这么多专家教授把房价哄抬到高不可攀地天价，它们的知识学识和常识到哪里去了，现在要无辜的人捡帐，亏心不。！
龙人在此
跌吧跌吧不破不立[滑稽笑]
用户10xxx51
收入和房价差距太大平稳个毛，百姓买不起平稳有个毛用
浮华盛世
神经病
我粑粑
说的好没道理
lzg
跌 跌 跌 理性回归应有价值
忧世
典型的利益集团放出来的狗
大小压路机周
短期收入下降总比高额首付再加三十年套牢强得多！
横刀立马 回复 07-13 18:33
钱够全款就买来住，贷款是不可能的，有那个利息钱我直接就回农村躺尸了[滑稽笑]
醍醐人
房地产还能发展到月球上吗？
伸手党 回复 07-13 02:34
没看现在都有专家提议在月球搞3d打印机器人修月球赤道太阳能发电系统了，然后就让机器人自己打印生产房子，等改造好了人直接去住
梓玲
希望房地产跌的人没有风险意识，只要懂少少金融市场经济发展的人都不希望房地产业衰败，因为这样会导致很多问题的发生
梓玲 回复 07-14 06:33
人蠢无药医，所以才容易恶心
轩辕传奇 回复 07-20 22:55
我估计你应该是中介吧
名字
让房子不再是奢侈品，让年轻人生活的轻松一些。
用户14xxx52
高房价已经困死了大部分的年轻人以及断崖式的生育率，这不知道是好还是坏
卢工
作者屁话
真情
一般我在平台很少给差评，这位说的屁话，真不是味。宁愿房子发霉都不舍很抛售，他有钱，银行也会给他醋吃。
欲辫已忘言
每月2000元的工资，想释放一下天性，还得省吃俭用半年，拿什么买房呀
用户10xxx81
别瞎扯了，好牌最后玩烂成什么了
晴空万里
小编打算再买几套？
张杰
我困难的时候不见你给我一毛钱，你们卖不出去了来叫我买房[滑稽笑]
漁舟
并不是没人买房，是因为房价虚高，超出了应有的价值。若是回到正常的价位，市场还是有的。房地产倒了地球还是要转，把经济不行推到不买房，明显是站不住脚。
用户11xxx31
不懂的人才说越跌越好，没考虑到连带影响，一旦经济崩塌，你饭碗都没！房产是家庭的重资产，不可能很大的贬值，过十年不可能是这个价，回头可以看到！回暖是必然的！绝大多数人的利益相关。
红红的太阳 回复 07-17 23:15
大傻*，科技才是第一生产力！如果我们占领了ai，飞机，汽车，医药，机器人，等各种高端产业，才能把大家的收入提高！没收入光把房子炒到天上有什么用？全是泡沫！
45678 回复 07-18 14:01
说的很不错，但是接盘侠你能找出来么，或者说谁愿意去做接盘侠
名字
跌的房价吓坏炒房客，年轻人是举手欢迎的，没太大压力生活有希望。
梦里见
天地只在破立之间！！
fq_hfj
房地产不崩盘就算再给我十年也买不起，严重脱离了我们收入水平
丽日蓝天白云
房价下跌不是无缘无故地下跌，而是对前些年房价暴涨的价值回归，是价值规律起决定性作用
伸手党
谁损失了？
用户10xxx80
高房价 压榨几十年的生活就是好事 ？
未来我来
说多少都没说到点子上。这不是由少数人发起的，全民皆炒皆赌的后果吗？
用户10xxx81
唱多房价的，卖不出去租不出去，快气死了。
用户10xxx81
房价为什么吹牛逼吹的哪么高，趺一跌才正常。
牧岩
高物业费、停车费是不能承受之痛，必须改革。老百姓没奖金拿了，凭什么马路边停个车4元、6元每小时？一天好几十块
alanlee126
一派胡言！
沪O--369
商品过剩！还想维持价格平稳？梦未醒！
自然自由
九十年代以前没房地产，经济也没崩。
用户17xxx03
作者你脑子有问题！房子能马上变现吗？房子能阻止战争吗？房子能抵御天灾人祸吗？房子能让你活到150岁吗？
用户10xxx36
物业该整治了，物业费太高了为什么不降？那些钱去哪里了？
心情不错
非要说死的话，我认为房地产死了对国家和人民是好事。房子多了老百姓不需要那么多，卖不出去也是正常现象。任何事情说三遍多了都不行，物以稀为贵。合理的发展才是正理，任何东西都是走在前面的人专后面的亏。
用户10xxx42
银行占房地产收益一大半。但银行能守住房价吗？
用户12xxx31
站在平民角度看，这是谬论。
用户10xxx73
靠天吃饭才是大问题
吃贱儿饭
看看日本就知道了，房价跟着人口流动走，以后除了北京，江苏，上海，浙江，广东，深圳的流入城市，其他地方房价会一直跌跌不休，流入城市好地段房价还可能会涨过历史最高点，因为不断的印钞到临界点人民收入自然会涨上去，只是现在是还没有到，1年后还是5年后到了临界点开始回升我就不知道了
沧海笑
你可拉到吧你
姚剑
虽然知道缓跌的坏处，为什么一线城市不一下跌到每平方4千块。这样建多少都能卖出去。将大力恢复国民经济发展。起码将相关产业全力开工建筑工人满血l复活。
用户14xxx28
一直跌，刚需也不会买，因为住房价值高，一旦下手跌的绝对值太大，
用户41xxx03
房价跌了，把买房子省下的钱用于其它投资或者消费，更有甚者用于生育二胎三胎，这样拉动的经济增长幅度和宽广度，比单纯的房地产要大几倍甚至数十倍。而且到一定程度后，还能反哺房地产业。
阳光
经济不景气，跑到城市里面买房，后没工作岗位，带着城市里面吃西北风！
Xxxxl
又是一个富人利益集团的喉舌! 你跌到2010年的房价你看有没有买!
冰穹
再过一二十年，进入死亡高峰期，死掉2-3亿有房人，房子买给谁，房子成为负责，成为破坏环境的标志，成为城市热死人的罪魁祸首。
花之伤青春已逝
触底就会反弹，评论区的都怕买贵了的，并不是不需要买房的！不过这个底是不好摸的！价格高到一定程度就会大跌，跌倒谷底就会上涨！市场定律就是这样！
假装
如果能把房价稳定在居民平均年收入的5-6也许是最合理的
天天向上
老百姓不是钱，不是用来消费房子的，那你发大财了，好移民到美国不可能的，想起房子升官发财，现在很难了
杨竣杰
中国有这样的砖家能不是悲哀吗
用户16xxx02
把房地产当做支柱产业、这个方向是不是就错了呢？
用户11xxx09
房地产崩盘是迟早的事，损失最大的是银行和炒房客，对平常人影响有限！
你觉得好就好
唱空房价的，都是购房需求，看看评论区就知道房子的需求有多大。
马如龙 回复 07-13 07:50
北京的，下来市场扫货吧
兔子
狗屁，赤脚的不怕穿鞋的。
夜凉如水
你们把老百姓未来几十年的钱一次性拿走了，现在还想怎么样？
闲来无事
房地产商全毙了就没有冤了。中国房价不正常增长了二十年，银行负有不可推卸责任。
用户11xxx12
专家说，高消费，强刺激，能提高经济增长吗？
刹那惊艳
如果不是官方托底不给掉，早跌的妈都不认识了
紫电青霜
我喜欢一直下跌
叮咚
普通老百姓一年攒不了几万钱，一线城市房价在150万内，二线城市房价在100万内，三线城市房价在50万内，四线五线城市房价在30万内，大家才有一点能力买，高了，没那个实力买。
beyond皇帝
涨五倍 跌百分之十说暴跌
一是一
大部分老百姓高位接盘，让资本赚的盆满钵满！现在买房百娃返贫了，市场重病缠身，谁还敢扶呀！
天下为公
许多烂尾楼四周和屋内鸟粪一大堆，屋内恶臭熏天，墙壁发霉，墙体长草，谁来买单？
会飞的鱼
不是蠢就是坏
做梦人
不调查，乱叫，脑瘫专家
二师兄
[开怀大笑][开怀大笑]我厦大一毕业了，它涨买不起。不涨也买不起。它爱死死去[打脸][打脸][打脸]
用户72xxx13
天天有人游说房地产不能跌，这些人如果不是别有用心就是脑壳被驴踢了
保家卫国
四至六年的社会平均工资买一套房是国际标准。
静观其变
使劲喊砸，房子🏠价格，还是高。当初2000左右/平米的房子，省会城市🏙，现在大多数平均价，的卖20000多元/平米。
Wilson
说了很多次日本房地产的前车之鉴，你就听不进去，自己吹大的泡沫自己承担吧！
观沧海
房子那么贵，你不知道啥原因嘛?和卖房子的关系不大呀。
行水看云
房子过剩，人口出生率减少，居民收入减少等等各种社会问题，加之房价奇高，远远超过居民收入，一套房子三代人的收入！
老枪9241
离降还远呢
老冯叔
斩妖除魔。
闲哥
房价大涨时，你死哪里去了？
风雨无阻
现专家忽悠不了年轻一代去交智商税了[捂脸哭]
xiaowu
房地产把银行都掏空了，银行的钱哪来的？老百姓的钱放银行里。银行送给了开发商。老百姓又在银行贷款买房。银行贷款的钱哪来的？开发商拿着银行的钱（老百姓的），如许家印样～富了！挥霍无度，并给国外鼓了腰包。最后还有银行买单，帮着富得流油开发商还贷。拿谁的钱还呢！老百姓的钱啊！国有银行名头高吧，你老百姓存款银行不可能给你高的利息。得给开发商和他们自己留着。你买房吗？贷款啊！五百万的房最少还个二百万。还不了啊！行啊！收房！银行不亏！开发商更不夸！
用户18xxx77
再不跌就没有空间了，到处在建房子
小爱
靠房地产业来维持老石姓的好生活，你觉得靠谱吗，世界上有那个国家把老百姓的生活寄托在房地产业的。
无所谓
知道什么叫不动产吗？跌的跌不动了，才叫不动产了。
用户15xxx15
关健的原因，是我们的房地产价格虚高和操作水份了。英美等国的一套住房价值，一般相当于七年的社会平均工资，可我们的房子呢？普遍情况是买套商品婚房，差不多淘尽3代人的积蓄，还要背个几十年的房贷……
无趣
就问你有没有看到露宿街头的？说明，能买房的都已经买了。没买的买不起但也没有露宿街头，为什么呢？刚需基本都已经饱和，现在急的就是那些炒房的。市场有市场的规律，供大于求，价格自然就会跌。看起来是买房，其实就是提前交了70年的房租。
吃鱼的兔
什么狗屁逻辑……房子有人买国家就富强？
用户15xxx04
不是不买，而是房子太多了，空置房多的每人白送一套都有多。
用户14xxx92
张砖家哈哈哈
用户10xxx25
以现在还在高位的房价，有多少人敢生？有多少男孩买得起婚房？低首付，本金和利息不用还吗？一辈子有多少个30年？一个脱离普通老百姓消费能力的行业，发展能持续吗？人口已严重下降，小编还想带“买涨不买跌”的节奏，良心何在？
無為
我想请教专家一个问题，是不是不大力发展房地产，国家经济就发展不起来，就不可能富强
岸边的光
银行发放房贷时就应该测算断供后能不能保本，否则就应该提高首付标准，这是银行应该承担的业务风险。泡沫是银行吹起来的，坏账还是得银行买单，购房人可以失去房子但不应该失去生命
用户11xxx31
不懂的人才越跌越好，没考虑到连带影响，一旦经济崩塌，你饭碗都没！房产是家庭的重资产，不可能很大的贬值，过十年不可能是这个价，回头头可以看到
鲲纶 回复 07-13 06:23
那你赶紧偷摸的买 这好事咋能往外说呢
宇宙中星云 回复 07-13 08:46
过二十年，大多数房子都成危楼。加上人口负增长，房价持续下跌。