半年跌70万，老破小的魔咒！

万龙社区，北京回龙观区域非常典型的老破小，紧临新龙城，万润家园，周边是龙华园，龙泽苑，龙腾苑。 老破小，无环境，紧挨回龙观医院（很多人比较介意），这个小区的优势是停车方便且供暖时间长，相对周边小区而言，这里是妥妥的价格洼地，但是如果只是考虑价格而入手万龙社区，风险对抗性如何？ 我们看一组真实数据再下结论。 2023年11月，中楼层71平两居335万，单价4.7万。 2024年5月，中楼层71平两居266万，单价3.7万。 也就是六个月时间，跌了70万，近乎20%，这个速度是非常惊人的！ 那么在2023年以前的价格怎样，以2022年成交的顶层为参考，56平两居室成交价335万，单价近6万，理论上讲，中楼层单价要高于顶层10-20%，折合下来中楼层大概6.6-7.2万一平。 对比现在的单价3.7万，两年时间单价跌了将近50%！！！[捂脸R] 就说惨烈不惨烈！ 我是大美，分享买房装修育儿的懒博主！