经济适用房，在离婚中可以分割吗？

我国对经济适用房的购买、管理、转让等事宜均有着严格的规定。经济适用房不是谁都能购买的，也不是能随便转让的。那离婚时，经济适用房能否分割呢❓️ 对于经济适用房管理的房屋分割问题，一般要考虑房屋的申购🧑人、申购🕰️时间、出资💰️情况来综合认定： ⭕️该房屋是由夫妻与其他家庭成员共同申请购买的，即使房产证所有权人登记的是夫妻一方或双方。 ➡️那么因牵涉除夫妻以外的家庭成员的权益法院无法❌️在离婚案中处理，需要离婚后提起家庭共有财产的析产诉讼。 ⭕️该经济适用房是夫妻双方作为申请人出资购买的： ⚠️那么该经济适用房一般会认定为夫妻共同财产，但分割时需要考虑自签订购房合同之日起是否满5️⃣年。 🔍️如果自购房之日起未满5️⃣年，该经济适用房只能由符合经济适用住房申请购买条件的一方取得，且需要向另一方支付房屋补偿款； 🔍️如果自购房之日起已满5️⃣年，由双方自行协商分割，也可以请求法院在离婚诉讼中判决房屋🏠️的归属。 🔖但如果房屋由不符合经济适用住房申请购买条件的一方取得的，则需要另行缴纳土地收益等价款💴 ⭕️对于按照经济适用房管理的其他特殊房屋，如央产房、军产房、单位房改房，或按法律法规、政策性规定不能上市交易的，则在离婚诉讼中可能无法评估其市场价值，就需要由双方当事人对价值协商一致♾️。如不能协商一致的，这类房屋处理起来就比较棘手。